Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Какой сейчас год? (ответ четыре цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Новости: Жилье-2013: прогноз на цены.Жилье-2013: прогноз на цены.
«Новости»
В наступившем году с ценами на жилье, скорее всего, ничего нового не произойдет. По мнению специалистов, с наибольшей вероятностью ставки на квадратный метр или будут топтаться на месте или умеренно подрастут на уровне инфляции – примерно на 10% в год. Причем этот прогноз касается не только столицы, но и всей России. Только уровень цен везде разный.
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Где в мире самая дешевая недвижимость?Где в мире самая дешевая недвижимость?
«Зарубежная недвижимость»
Сейчас многие украинцы, россияне белорусы всерьез задумываются над тем, чтобы перебраться жить за границу или купить там недвижимость с целью сдачи ее в аренду. По заявлениям риелторов самые недорогие жилые и нежилые помещения можно приобрести в Египте. Конечно же, перед покупкой иностранной недвижимости нужно хорошо вникнуть в законодательство страны и изучить все предложения. Есть также смысл задуматься над выражением «дешевое хорошим не бывает». Неоспоримо то, что можно отхватить лакомый кусочек недвижимости, однако и слишком доверчивым тоже быть не стоит.
дата: 15.04.2014 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Новости: «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
«Новости»
В наступившем году, число обращений граждан, проживающих в коммунальных квартирах и желающих улучшить свои жилищные условия, снизилось. Однако администрация Адмиралтейского района напоминает, что в нашем городе продолжает реализовываться целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Новости: ЖИЛОЙ КВАРТАЛ В МУРИНО: НОВЫЙ ФОРМАТ – «ГОРОД-ЗАГОРОД»ЖИЛОЙ КВАРТАЛ В МУРИНО: НОВЫЙ ФОРМАТ – «ГОРОД-ЗАГОРОД»
«Новости»
На границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области (Всеволжский район) начинается возведение нового жилого эко-квартала в Мурино. Проект предполагает 5 очередей строительства и будет полностью введен в эксплуатацию в 2018 году. Первая очередь будет сдана в конце 2014 года.
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Новости: Востребованности недвижимости Санкт-Петербурга Востребованности недвижимости Санкт-Петербурга
«Новости»
Успешные коммерсанты Северной столицы отлично понимают: хранить активы в деньгах крайне рискованно. Почему? Реальная ценность денег, как таковых, невысокая. Она изменяется под воздействием инфляционных процессов – в результате сбережения стремительно обесцениваются. Не стоит думать, что спасут вложения в иностранные валюты. Инфляции, равно как и рубль, подвержен доллар, евро, британский фунт стерлингов. Знатоки сферы финансов не советуют хранить капиталы, помещенные в деньги (в чистом их виде)
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Новости: Власти Петербурга могут построить новый зоопарк за пределами городаВласти Петербурга могут построить новый зоопарк за пределами города
«Новости»
Власти Петербурга ищут новое место для строительства зоопарка, не исключено, что он будет построен за пределами города, сообщил журналистам губернатор Петербурга Георгий Полтавченко.
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Применение судами износа при определении размера страхового возмещения
«Заметки юриста»
В соответствии с Федеральным законом от 25.04.2002 № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее – Закон об ОСАГО), а также Правилами обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003г. №263 (далее – Правила) Страховщик (Страховая компания) осуществляет выплату страхового возмещения потерпевшему (выгодоприобретателю).
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Преюдиция в арбитражном процессе
«Заметки юриста»
В ходе гражданского процесса суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Суд устанавливает данные обстоятельства с помощью доказательств, представляемых лицами, участвующими в деле. Наличие либо отсутствие указанных обстоятельств может найти отражение в определенных документах - письменных доказательствах, сведения о них могут быть получены и с помощью иных средств доказывания.
дата: 15.04.2014 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Товарный кредит
«Заметки юриста»
По общему правилу (пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса России) кредит - это денежные средства, которые предоставлены банком или иной кредитной организацией заемщику по кредитному договору в размере и на условиях, предусмотренных этим договором, и которые заемщик обязуется возвратить и уплатить на них проценты. Однако Гражданскому кодексу РФ известно и такое понятие, как товарный кредит (статья 822 Гражданского кодекса России).
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Переход прав кредитора на основании договора уступки
«Заметки юриста»
Правовому регулированию отношений уступки права требования посвящена глава 24 Гражданского кодекса России. В соответствии с частью 1 статьи 382 Гражданского кодекса России право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
дата: 15.04.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_